4 Chemin FAIRFAX · Stanstead
Valeur estimée
410 100 $
Autre · 3 074 $/m² · 133,4 m² · constr. 2014 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 340 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168719038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
45008168719038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 61 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Dufferin, Stanstead 2025-09-30 · 353 m · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 504 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 540 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 053 $ Poids 67 % |
| 3 | 18A, rue Daly, Stanstead 2025-07-02 · 387 m · Vendu 125 000 $ (937 $/m²) 133,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 095 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 686 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 489 $ Poids 50 % |
| 5 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 762 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 737 $ Poids 48 % |
| 6 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 365 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 020 $ Poids 48 % |
| 7 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 745 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 560 $ Poids 47 % |
| 8 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 498 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 358 $ Poids 44 % |
| 9 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 643 586 $ Poids 38 % |
| 10 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 690 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 334 285 $ Poids 36 % |
| 11 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 684 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +36 351 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 289 $ Poids 35 % |
| 12 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 748 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 321 397 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.