8 Rue SAINT-JOSEPH · Stanstead
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 89,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 725,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 124 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168724007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
45008168724007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 43 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 860 m · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 405 443 $ Poids 64 % |
| 2 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 208 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 303 634 $ Poids 56 % |
| 3 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 782 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 278 $ Poids 42 % |
| 4 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 995 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 402 132 $ Poids 24 % |
| 5 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 303 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −34 619 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 262 $ Poids 24 % |
| 6 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 467 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 286 777 $ Poids 22 % |
| 7 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 507 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 289 509 $ Poids 18 % |
| 8 | 810, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 391 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.