10 Rue SAINT-JOSEPH · Stanstead
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 85,4 m² · constr. 1959 · terrain 3 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 603,6 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 109 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168725041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
45008168725041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 37 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 887 m · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 395 716 $ Poids 68 % |
| 2 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 258 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 281 348 $ Poids 54 % |
| 3 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 780 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 354 721 $ Poids 39 % |
| 4 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 512 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 267 052 $ Poids 21 % |
| 5 | 810, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 616 $ Poids 19 % |
| 6 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 394 943 $ Poids 19 % |
| 7 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-10-28 · 812 m · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 116 536 $ Poids 17 % |
| 8 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 552 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 269 149 $ Poids 13 % |
| 9 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-05-30 · 812 m · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 115 178 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.