18 Rue SAINT-JOSEPH · Stanstead
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 167,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 131,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 131,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 207 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168726264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
45008168726264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 56 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 425 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 366 535 $ Poids 72 % |
| 2 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 678 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −44 661 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 552 855 $ Poids 46 % |
| 3 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 558 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 336 $ Poids 39 % |
| 4 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 412 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 392 971 $ Poids 39 % |
| 5 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 808 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 350 $ Poids 31 % |
| 6 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 288 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 370 $ Poids 24 % |
| 7 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 439 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 351 368 $ Poids 23 % |
| 8 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 322 $ Poids 22 % |
| 9 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 592 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +34 800 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 437 566 $ Poids 17 % |
| 10 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 479 m · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +31 624 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 430 209 $ Poids 17 % |
| 11 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 981 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.