18 Rue MAHEUX · Stanstead
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 176,3 m² · constr. 1832 · terrain 1 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 141 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168727064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1832
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
45008168727064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 52 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 491 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 314 539 $ Poids 63 % |
| 2 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 693 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −31 354 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 566 162 $ Poids 60 % |
| 3 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 210 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −28 502 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 528 $ Poids 49 % |
| 4 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −36 251 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 446 520 $ Poids 39 % |
| 5 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 333 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 341 126 $ Poids 38 % |
| 6 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 854 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 461 $ Poids 33 % |
| 7 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 604 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +34 267 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 321 182 $ Poids 31 % |
| 8 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 346 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 125 $ Poids 27 % |
| 9 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 330 929 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.