34-40 Rue MAHEUX · Stanstead
Valeur estimée
790 900 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 400,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 356 400 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168728291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
45008168728291000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 85 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 348 m · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie +62 862 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 722 444 $ Poids 51 % |
| 2 | 2100, chemin Dewey, Stanstead 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 299 962 $ Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 744 $ Poids 24 % |
| 3 | 790, chemin Young, Stanstead 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 121 $ Poids 18 % |
| 4 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +9 513 $ | 128 954 $ Poids 17 % |
| 5 | 329, avenue Caswell, Stanstead 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 144 900 $ (334 $/m²) 433,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 949 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 166 920 $ Poids 14 % |
| 6 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 282 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 573 030 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 720 821 $ Poids 1 % |
| 8 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 745 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +150 500 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 844 336 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 625 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 714 375 $ Poids 1 % |
| 10 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 416 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 376 261 $ Poids 0 % |
| 11 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 919 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 262 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 563 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +75 250 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 434 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.