80-82 Chemin URSULINES · Stanstead
Valeur estimée
601 900 $
Autre · 1 069 $/m² · 563 m² · constr. 2003 · terrain 4 953,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
563 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 953,3 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
3630
Usage
Industrie de produits en pierre
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 418 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168734544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
617 800 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
45008168734544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 76 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620 à 628, rue Dufferin, Stanstead 2024-12-12 · 529 m · Vendu 300 000 $ (546 $/m²) 549 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 368 $ Poids 42 % |
| 2 | 760 – 770, rue Dufferin, Stanstead 2024-08-12 · 550 m · Vendu 410 000 $ (722 $/m²) 567,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 530 772 $ Poids 31 % |
| 3 | 648-650, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-14 · 521 m · Vendu 220 000 $ (338 $/m²) 650 m² · constr. 1928 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 192 $ Poids 27 % |
| 4 | 16, boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 362 500 $ (518 $/m²) 700,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie −35 494 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 367 827 $ Poids 14 % |
| 5 | 329, avenue Caswell, Stanstead 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 144 900 $ (334 $/m²) 433,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 949 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 194 047 $ Poids 10 % |
| 6 | 9, boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (331 $/m²) 347,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 165 893 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.