50 Chemin URSULINES · Stanstead
Valeur estimée
565 000 $
Autre · 1 152 $/m² · 490,4 m² · constr. 2003 · terrain 6 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 976,2 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 433 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168735632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
499 200 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
45008168735632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 74 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620 à 628, rue Dufferin, Stanstead 2024-12-12 · 540 m · Vendu 300 000 $ (546 $/m²) 549 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 532 $ Poids 34 % |
| 2 | 760 – 770, rue Dufferin, Stanstead 2024-08-12 · 488 m · Vendu 410 000 $ (722 $/m²) 567,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −27 945 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 504 560 $ Poids 21 % |
| 3 | 329, avenue Caswell, Stanstead 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 144 900 $ (334 $/m²) 433,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 949 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 181 905 $ Poids 17 % |
| 4 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 569 m · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie +139 287 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 798 868 $ Poids 14 % |
| 5 | 656, rue Dufferin, Stanstead 2025-02-28 · 527 m · Vendu 295 000 $ (922 $/m²) 320,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 453 421 $ Poids 7 % |
| 6 | 648-650, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-14 · 524 m · Vendu 220 000 $ (338 $/m²) 650 m² · constr. 1928 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 906 $ Poids 7 % |
| 7 | 9, boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (331 $/m²) 347,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 160 719 $ Poids 7 % |
| 8 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 963 m · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge +9 513 $ | 136 285 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.