40 Chemin URSULINES · Stanstead
Valeur estimée
553 400 $
Autre · 4 897 $/m² · 113 m² · constr. 1990 · terrain 23 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 488,6 m²
Frontage
434,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 542 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168737738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
559 800 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
45008168737738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 72 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 592 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 201 $ Poids 66 % |
| 2 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 360 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 241 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 434 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 480 $ Poids 57 % |
| 4 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 754 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 733 $ Poids 55 % |
| 5 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 552 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 548 $ Poids 44 % |
| 6 | 18A, rue Daly, Stanstead 2025-07-02 · 323 m · Vendu 125 000 $ (937 $/m²) 133,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 537 $ Poids 40 % |
| 7 | 15, rue Jean-Louis Dupont, Stanstead 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 172 855 $ (1 782 $/m²) 97 m² Ajust. marché +2 180 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 291 $ Poids 37 % |
| 8 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 649 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 484 647 $ Poids 35 % |
| 9 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −23 198 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 566 570 $ Poids 34 % |
| 10 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 552 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 814 $ Poids 33 % |
| 11 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 525 m · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 778 $ Poids 27 % |
| 12 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 441 515 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.