78 Rue INDUSTRIELLE · Stanstead
Valeur estimée
513 300 $
Autre · 916 $/m² · 560,6 m² · constr. 2014 · terrain 5 881 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
560,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 881 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 332 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168743407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
45008168743407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 70 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620 à 628, rue Dufferin, Stanstead 2024-12-12 · 620 m · Vendu 300 000 $ (546 $/m²) 549 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 713 $ Poids 40 % |
| 2 | 760 – 770, rue Dufferin, Stanstead 2024-08-12 · 655 m · Vendu 410 000 $ (722 $/m²) 567,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 529 905 $ Poids 29 % |
| 3 | 648-650, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-14 · 618 m · Vendu 220 000 $ (338 $/m²) 650 m² · constr. 1928 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 786 $ Poids 25 % |
| 4 | 16, boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 362 500 $ (518 $/m²) 700,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie −36 115 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 367 206 $ Poids 14 % |
| 5 | 329, avenue Caswell, Stanstead 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 144 900 $ (334 $/m²) 433,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 949 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 193 646 $ Poids 10 % |
| 6 | 9, boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (331 $/m²) 347,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 165 893 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.