18 Chemin FAIRFAX · Stanstead
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 270,6 m² · constr. 1904 · terrain 26 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 535,3 m²
Frontage
112,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 237 500 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168749907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
45008168749907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 73 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 623 m · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie −48 192 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 519 319 $ Poids 39 % |
| 2 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −9 513 $ | 89 131 $ Poids 30 % |
| 3 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 565 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +63 230 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 260 $ Poids 27 % |
| 4 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +112 875 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 710 391 $ Poids 17 % |
| 5 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +85 836 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 568 607 $ Poids 15 % |
| 6 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 541 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 573 791 $ Poids 8 % |
| 7 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 705 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +56 488 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 322 499 $ Poids 5 % |
| 8 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 228 662 $ Poids 4 % |
| 9 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 500 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 404 172 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.