801 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
202 000 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 105,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 382,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 92 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168800019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
45008168800019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 21 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 725 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 596 $ Poids 55 % |
| 2 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 443 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 112 $ Poids 48 % |
| 3 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 597 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 189 074 $ Poids 47 % |
| 4 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 883 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 184 115 $ Poids 46 % |
| 5 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 716 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 714 $ Poids 33 % |
| 6 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 861 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 470 071 $ Poids 32 % |
| 7 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 834 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 292 846 $ Poids 28 % |
| 8 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −38 381 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 480 781 $ Poids 25 % |
| 9 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 178 m · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 108 263 $ Poids 25 % |
| 10 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 666 m · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 237 925 $ Poids 20 % |
| 11 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 276 451 $ Poids 17 % |
| 12 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 247 199 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.