805 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 111 m² · constr. 1945 · terrain 2 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 620 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 120 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168801091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
45008168801091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 26 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 745 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 640 $ Poids 56 % |
| 2 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 462 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 544 $ Poids 55 % |
| 3 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 590 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 193 438 $ Poids 53 % |
| 4 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 899 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 188 330 $ Poids 53 % |
| 5 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 636 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 221 831 $ Poids 38 % |
| 6 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −27 415 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 491 747 $ Poids 31 % |
| 7 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 879 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 480 598 $ Poids 31 % |
| 8 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 196 m · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 110 440 $ Poids 29 % |
| 9 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 734 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 945 $ Poids 27 % |
| 10 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 818 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 100 062 $ Poids 25 % |
| 11 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 851 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 300 416 $ Poids 23 % |
| 12 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 685 m · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 242 644 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.