811 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
220 400 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 111,8 m² · constr. 1947 · terrain 2 206 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 122 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168801143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
45008168801143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 25 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 486 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 918 $ Poids 55 % |
| 2 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 767 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 877 $ Poids 55 % |
| 3 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 591 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 196 059 $ Poids 53 % |
| 4 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 922 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 190 879 $ Poids 52 % |
| 5 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 660 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 224 768 $ Poids 39 % |
| 6 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 493 434 $ Poids 31 % |
| 7 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 215 m · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 111 775 $ Poids 30 % |
| 8 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 902 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 482 217 $ Poids 29 % |
| 9 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 750 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +31 976 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 379 112 $ Poids 26 % |
| 10 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 841 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 101 363 $ Poids 25 % |
| 11 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 708 m · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 470 $ Poids 22 % |
| 12 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 256 995 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.