815 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 119,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 126 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168801344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
45008168801344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 28 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 503 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 126 666 $ Poids 57 % |
| 2 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 568 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 225 029 $ Poids 55 % |
| 3 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 678 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 211 $ Poids 54 % |
| 4 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 932 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 219 051 $ Poids 53 % |
| 5 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 790 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 943 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 852 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 115 797 $ Poids 36 % |
| 7 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 528 188 $ Poids 36 % |
| 8 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 242 m · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 542 $ Poids 32 % |
| 9 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 876 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 528 $ Poids 25 % |
| 10 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 916 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 498 008 $ Poids 25 % |
| 11 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 914 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 305 066 $ Poids 22 % |
| 12 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 727 m · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 549 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.