821 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 108,3 m² · constr. 2006 · terrain 5 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 550 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 207 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168801438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
45008168801438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 53 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 824 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 463 $ Poids 53 % |
| 2 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 570 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 297 $ Poids 51 % |
| 3 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 538 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 281 $ Poids 50 % |
| 4 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 966 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 392 $ Poids 47 % |
| 5 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 951 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 498 782 $ Poids 29 % |
| 6 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 804 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 399 671 $ Poids 29 % |
| 7 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 272 m · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 810 $ Poids 27 % |
| 8 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −33 109 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 590 653 $ Poids 25 % |
| 9 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 918 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 348 485 $ Poids 24 % |
| 10 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 762 m · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 294 $ Poids 20 % |
| 11 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 322 323 $ Poids 16 % |
| 12 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 597 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.