840 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
420 900 $
Autre · 1 408 $/m² · 298,9 m² · constr. 2023 · terrain 2 785,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,5 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 222 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168812966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
45008168812966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 62 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 546 m · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie −24 053 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 635 528 $ Poids 70 % |
| 2 | 14, rue Holmes, Stanstead 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 116 $/m²) 268,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 534 $ Poids 43 % |
| 3 | 656, rue Dufferin, Stanstead 2025-02-28 · 812 m · Vendu 295 000 $ (922 $/m²) 320,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 902 $ Poids 39 % |
| 4 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +9 513 $ | 112 678 $ Poids 34 % |
| 5 | 10, rue Pierce, Stanstead 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (725 $/m²) 276 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 449 $ Poids 17 % |
| 6 | 9, boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (331 $/m²) 347,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 059 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.