7 Chemin FAIRFAX · Stanstead
Valeur estimée
714 600 $
Autre · 2 838 $/m² · 251,8 m² · constr. 2016 · terrain 12 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 756 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
850 900 $
Rôle antérieur 802 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168821101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 500 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
802 900 $
ID provincial
45008168821101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 81 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Holmes, Stanstead 2025-10-23 · 924 m · Vendu 300 000 $ (1 116 $/m²) 268,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 260 $ Poids 53 % |
| 2 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 572 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +44 942 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 511 972 $ Poids 39 % |
| 3 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +61 497 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 650 067 $ Poids 24 % |
| 4 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +9 513 $ | 105 155 $ Poids 23 % |
| 5 | 10, rue Pierce, Stanstead 2024-06-06 · 869 m · Vendu 200 000 $ (725 $/m²) 276 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 384 $ Poids 18 % |
| 6 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 309 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 602 996 $ Poids 12 % |
| 7 | 515, Rue Dufferin, Stanstead 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 137 970 $ (643 $/m²) 214,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 629 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +13 797 $ | 189 392 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.