895 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 72,2 m² · constr. 1998 · terrain 4 026,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,1 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 202 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168824078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
45008168824078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 55 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 361 013 $ Poids 26 % |
| 2 | 810, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 354 158 $ Poids 25 % |
| 3 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 010 $ Poids 22 % |
| 4 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 651 $ Poids 15 % |
| 5 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −24 894 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 932 $ Poids 12 % |
| 6 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −30 710 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 526 $ Poids 10 % |
| 7 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 665 $ Poids 4 % |
| 8 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −53 232 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 386 714 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.