890-892 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 116,5 m² · constr. 1968 · terrain 5 796,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 796,8 m²
Frontage
198,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 146 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168824898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
45008168824898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 34 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 526 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 220 477 $ Poids 57 % |
| 2 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 885 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 116 $ Poids 45 % |
| 3 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 214 638 $ Poids 39 % |
| 4 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 252 426 $ Poids 36 % |
| 5 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 147 $ Poids 36 % |
| 6 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 648 m · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 244 $ Poids 27 % |
| 7 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 113 631 $ Poids 24 % |
| 8 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge −39 225 $ | 516 421 $ Poids 20 % |
| 9 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 491 733 $ Poids 19 % |
| 10 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 736 $ Poids 16 % |
| 11 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 491 m · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −25 277 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 370 209 $ Poids 14 % |
| 12 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 299 746 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.