19 Chemin FAIRFAX · Stanstead
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 99,4 m² · constr. 1965 · terrain 6 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 609,3 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 162 300 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168841615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
45008168841615700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 51 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 180 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 203 204 $ Poids 40 % |
| 2 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 696 $ Poids 36 % |
| 3 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 946 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 529 $ Poids 33 % |
| 4 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 987 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 197 928 $ Poids 31 % |
| 5 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 720 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 114 469 $ Poids 30 % |
| 6 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 385 583 $ Poids 28 % |
| 7 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 114 $ Poids 25 % |
| 8 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 322 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 432 522 $ Poids 23 % |
| 9 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 293 280 $ Poids 14 % |
| 10 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 422 142 $ Poids 14 % |
| 11 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 929 m · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 253 117 $ Poids 12 % |
| 12 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 265 524 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.