24 Chemin FAIRFAX · Stanstead
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 116,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 445,9 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 107 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168850905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
45008168850905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 25 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 1 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 64 % |
| 2 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 939 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 795 $ Poids 53 % |
| 3 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 761 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 119 576 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 901 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 243 169 $ Poids 41 % |
| 5 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 683 $ Poids 40 % |
| 6 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 908 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 109 518 $ Poids 31 % |
| 7 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 727 m · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 120 118 $ Poids 25 % |
| 8 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 491 125 $ Poids 25 % |
| 9 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 502 713 $ Poids 23 % |
| 10 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 947 m · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 263 114 $ Poids 18 % |
| 11 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 958 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 289 512 $ Poids 18 % |
| 12 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 397 705 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.