34 Chemin FAIRFAX · Stanstead
Valeur estimée
196 300 $
Chalet · 979 $/m² · 200,5 m² · constr. 1884 · terrain 1 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 500 $
Rôle antérieur 45 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168870788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
45 100 $
ID provincial
45008168870788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 19 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 849 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 069 $ Poids 56 % |
| 2 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 603 175 $ Poids 40 % |
| 3 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 477 851 $ Poids 25 % |
| 4 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 796 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +33 832 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 363 254 $ Poids 19 % |
| 5 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 988 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 276 132 $ Poids 18 % |
| 6 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 195 895 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.