36 Chemin FAIRFAX · Stanstead
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 114,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 395,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,6 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 152 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168881150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
45008168881150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 38 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 223 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 215 790 $ Poids 63 % |
| 2 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 210 086 $ Poids 46 % |
| 3 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 975 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 121 484 $ Poids 41 % |
| 4 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 899 $ Poids 33 % |
| 5 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 249 $ Poids 32 % |
| 6 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 111 341 $ Poids 24 % |
| 7 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 487 481 $ Poids 22 % |
| 8 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 948 m · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 121 864 $ Poids 21 % |
| 9 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge −47 070 $ | 504 147 $ Poids 16 % |
| 10 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 266 730 $ Poids 15 % |
| 11 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 404 923 $ Poids 15 % |
| 12 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 294 094 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.