33 Chemin FAIRFAX · Stanstead
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 93,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 916,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,5 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 146 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168881345600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
45008168881345600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 49 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-05-16 · 763 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +36 763 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 402 827 $ Poids 33 % |
| 2 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 302 240 $ Poids 32 % |
| 3 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 243 $ Poids 21 % |
| 4 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 417 011 $ Poids 19 % |
| 5 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −25 369 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 570 $ Poids 19 % |
| 6 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 169 $ Poids 17 % |
| 7 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 410 680 $ Poids 13 % |
| 8 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 287 433 $ Poids 10 % |
| 9 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 285 556 $ Poids 10 % |
| 10 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 259 748 $ Poids 7 % |
| 11 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 772 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.