35 Chemin FAIRFAX · Stanstead
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 138,9 m² · constr. 1994 · terrain 4 201,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 201,4 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 221 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168882820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
45008168882820700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 58 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 322 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 973 $ Poids 40 % |
| 2 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 773 $ Poids 38 % |
| 3 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 558 $ Poids 31 % |
| 4 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 339 472 $ Poids 28 % |
| 5 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 195 $ Poids 28 % |
| 6 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 153 $ Poids 26 % |
| 7 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 593 $ Poids 26 % |
| 8 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 326 417 $ Poids 21 % |
| 9 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 897 m · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 252 $ Poids 21 % |
| 10 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 919 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 366 729 $ Poids 18 % |
| 11 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 624 $ Poids 15 % |
| 12 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 440 140 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.