2 Rue BANTING · Stanstead
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 110,3 m² · constr. 2018 · terrain 51 952,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 952,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 309 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178612605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
45008178612605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 67 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 660 m · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 436 967 $ Poids 68 % |
| 2 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 996 $ Poids 40 % |
| 3 | 2500, chemin Dewey, Stanstead 2025-05-30 · 543 m · Vendu 880 000 $ (6 728 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −68 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 679 $ Poids 34 % |
| 4 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 695 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 499 433 $ Poids 33 % |
| 5 | 35, Boulevard Notre-Dame Est, Stanstead 2024-10-11 · 705 m · Vendu 65 000 $ (568 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 949 $ Poids 32 % |
| 6 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 013 $ Poids 32 % |
| 7 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 091 $ Poids 20 % |
| 8 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 528 631 $ Poids 16 % |
| 9 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 557 $ Poids 15 % |
| 10 | 54, Boulevard Notre-Dame, Stanstead 2024-03-14 · 254 m · Vendu 280 000 $ (2 200 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 601 $ Poids 15 % |
| 11 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 217 $ Poids 13 % |
| 12 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 397 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.