Chemin DEWEY · Stanstead
Valeur estimée
254 000 $
Autre · 2 749 $/m² · 92,4 m² · terrain 44 174,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 174,8 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178644751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
26 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45008178644751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
299 981 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 32 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Louis Dupont, Stanstead 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 172 855 $ (1 782 $/m²) 97 m² Ajust. marché +2 180 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 936 $ Poids 51 % |
| 2 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 243 $ Poids 27 % |
| 3 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 338 $ Poids 19 % |
| 4 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 529 $ Poids 16 % |
| 5 | 810, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +34 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 218 $ Poids 9 % |
| 6 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 943 $ Poids 9 % |
| 7 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 736 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.