2500 Chemin DEWEY · Stanstead
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 130,8 m² · constr. 2018 · terrain 6 035,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 035,4 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 441 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178663511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
609 400 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
45008178663511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 81 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Dewey, Stanstead 2025-05-30 · 1 m · Vendu 880 000 $ (6 728 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 639 $ Poids 68 % |
| 2 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 499 $ Poids 47 % |
| 3 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 630 $ Poids 17 % |
| 4 | 54, Boulevard Notre-Dame, Stanstead 2024-03-14 · 796 m · Vendu 280 000 $ (2 200 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 386 146 $ Poids 16 % |
| 5 | 35, Boulevard Notre-Dame Est, Stanstead 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (568 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 773 $ Poids 16 % |
| 6 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 511 $ Poids 14 % |
| 7 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 581 $ Poids 13 % |
| 8 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 822 $ Poids 11 % |
| 9 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 319 023 $ Poids 10 % |
| 10 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 172 $ Poids 9 % |
| 11 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 176 $ Poids 8 % |
| 12 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 750 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.