3605 Chemin LAGUEUX · Stanstead
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 147,2 m² · constr. 1977 · terrain 13 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 620,1 m²
Frontage
152,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 166 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178671208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
45008178671208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 58 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Dewey, Stanstead 2025-05-30 · 135 m · Vendu 880 000 $ (6 728 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +55 168 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 925 807 $ Poids 55 % |
| 2 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +42 954 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 484 774 $ Poids 30 % |
| 3 | 54, Boulevard Notre-Dame, Stanstead 2024-03-14 · 846 m · Vendu 280 000 $ (2 200 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 371 982 $ Poids 12 % |
| 4 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 347 298 $ Poids 11 % |
| 5 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 681 $ Poids 10 % |
| 6 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 598 $ Poids 8 % |
| 7 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 333 993 $ Poids 8 % |
| 8 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 420 780 $ Poids 7 % |
| 9 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 593 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 895 $ Poids 7 % |
| 11 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +48 926 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 604 698 $ Poids 3 % |
| 12 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 999 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.