3625 Chemin LAGUEUX · Stanstead
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 94,4 m² · constr. 1999 · terrain 7 048,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 048,7 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 157 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178681216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
45008178681216100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 53 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 431 778 $ Poids 19 % |
| 2 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 928 $ Poids 11 % |
| 3 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 250 $ Poids 9 % |
| 4 | 810, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +38 897 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 408 662 $ Poids 5 % |
| 5 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 455 591 $ Poids 5 % |
| 6 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 190 032 $ Poids 5 % |
| 7 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 2.6 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 177 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 419 377 $ Poids 4 % |
| 8 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 662 $ Poids 3 % |
| 9 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 314 318 $ Poids 3 % |
| 10 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 962 $ Poids 3 % |
| 11 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 668 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 094 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.