3455 Chemin LAGUEUX · Stanstead
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 90,2 m² · constr. 1968 · terrain 8 414,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 414,5 m²
Frontage
129,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 191 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178691275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
45008178691275800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 55 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 404 269 $ Poids 15 % |
| 2 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 300 036 $ Poids 8 % |
| 3 | 810, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 395 000 $ Poids 6 % |
| 4 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 2.7 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 408 335 $ Poids 3 % |
| 5 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −32 392 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 489 $ Poids 3 % |
| 6 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 283 597 $ Poids 3 % |
| 7 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 285 928 $ Poids 2 % |
| 8 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 020 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 137 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 092 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, Tilton, Stanstead 2025-03-05 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 000 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.