40 Chemin FAIRFAX · Stanstead

Valeur estimée

374 300 $

Autre · 9 129 $/m² · 41 m² · constr. 1996 · terrain 22 491,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 374 300 $

P10 213 400 $P90 493 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

41 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

22 491,7 m²

Frontage

—

CUBF

4839

Usage

Autres services d’aqueduc et d’irrigation

Valeur au rôle 2026 — composition

262 900 $

34 %

66 %

Terrain 89 200 $Bâtiment 173 700 $

Rôle antérieur 193 800 $ +35.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

178709340300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1996

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

89 200 $

Valeur bâtiment

173 700 $

Rôle antérieur

193 800 $

ID provincial

45008178709340300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

374 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 500 $

$/m² médian

1 782

Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur

Position dans Stanstead

P58

Vaut plus que 58 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021164 000 $

2022207 300 $+26 %

2023193 400 $-7 %

2024229 500 $+19 %

2025287 700 $+25 %

2026374 300 $+30 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2100, chemin Dewey, Stanstead

2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 299 962 $

Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

303 744 $

Poids 30 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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