3250 Chemin LAGUEUX · Stanstead
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 139,8 m² · constr. 1988 · terrain 11 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 290,3 m²
Frontage
240,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 193 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188602350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
45008188602350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 60 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Dewey, Stanstead 2025-05-30 · 416 m · Vendu 880 000 $ (6 728 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 900 914 $ Poids 58 % |
| 2 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 659 $ Poids 24 % |
| 3 | 54, Boulevard Notre-Dame, Stanstead 2024-03-14 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 200 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 379 244 $ Poids 10 % |
| 4 | 35, Boulevard Notre-Dame Est, Stanstead 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (568 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 78 829 $ Poids 7 % |
| 5 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 925 $ Poids 7 % |
| 6 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 897 $ Poids 6 % |
| 7 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 340 320 $ Poids 5 % |
| 8 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 327 238 $ Poids 5 % |
| 9 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 430 766 $ Poids 4 % |
| 10 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 545 $ Poids 4 % |
| 11 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 345 $ Poids 4 % |
| 12 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 068 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.