Chemin LAGUEUX · Stanstead
Valeur estimée
221 200 $
Terrain · terrain 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,9 m²
Frontage
157,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
500 $
Rôle antérieur 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188611623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
300 $
ID provincial
45008188611623600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 25 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Louis Dupont, Stanstead 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 172 855 $ (1 782 $/m²) 97 m² Ajust. marché +2 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 035 $ Poids 14 % |
| 2 | 700, rue Dufferin, Stanstead 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 439 $/m²) 139 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 2 % |
| 3 | 467, rue Dufferin, Stanstead 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 039 $ Poids 1 % |
| 4 | 467, rue Dufferin, Stanstead 2025-04-08 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 888 $ Poids 1 % |
| 5 | 43A, rue Railroad, Stanstead 2026-02-25 · 3.2 km · Vendu 169 602 $ Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 517 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.