2750 Chemin LAGUEUX · Stanstead
Valeur estimée
1 155 900 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 235,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 597,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 180 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188651718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
45008188651718400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 740 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±77 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +285 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 92 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, chemin Dewey, Stanstead 2026-01-12 · 655 m · Vendu 2 900 000 $ (11 137 $/m²) 260,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie −138 095 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 740 304 $ Poids 63 % |
| 2 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 213 $ Poids 2 % |
| 3 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +40 523 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 629 094 $ Poids 1 % |
| 4 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 528 678 $ Poids 1 % |
| 5 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +59 343 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 656 860 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.