2670 Chemin LAGUEUX · Stanstead
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 156,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 874,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 874,5 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 186 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188671288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
45008188671288500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 70 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Dewey, Stanstead 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (6 728 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +85 107 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 955 746 $ Poids 26 % |
| 2 | 54, Boulevard Notre-Dame, Stanstead 2024-03-14 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 200 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 378 970 $ Poids 3 % |
| 3 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 355 691 $ Poids 2 % |
| 4 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 029 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 428 420 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 2.8 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 342 116 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 642 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 533 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 713 $ Poids 1 % |
| 10 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 382 456 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 763 $ Poids 0 % |
| 12 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.