2245 DESCENTE 19 · Ogden
Valeur estimée
1 246 300 $
Chalet · 6 708 $/m² · 185,8 m² · constr. 1950 · terrain 4 206,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 206,4 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 900 $
Rôle antérieur 774 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048851719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
831 400 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
774 300 $
ID provincial
45020048851719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±81.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 84 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 097 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 097 $ Poids 2 % |
| 2 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 512 962 $ Poids 2 % |
| 3 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 533 195 $ Poids 0 % |
| 4 | , Potton 2025-01-17 · 3.9 km · Vendu 3 200 000 $ (15 952 $/m²) 200,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +613 793 $ · Ajust. superficie −118 046 $ · Ajust. âge −320 000 $ | 3 375 748 $ Poids 0 % |
| 5 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 4.0 km · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie −44 094 $ · Ajust. âge −129 300 $ | 1 359 794 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.