1375 DESCENTE 19 · Ogden
Valeur estimée
1 156 100 $
Chalet · 7 473 $/m² · 154,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 066,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
938 600 $
Rôle antérieur 622 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048856692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 100 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
622 700 $
ID provincial
45020048856692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±72.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 83 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 535 363 $ Poids 10 % |
| 2 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 824 758 $ Poids 8 % |
| 3 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −109 905 $ · Ajust. âge −110 600 $ | 1 423 640 $ Poids 4 % |
| 4 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie +207 407 $ · Ajust. âge +183 750 $ | 3 067 909 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, chemin Mountain House, Potton 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +50 794 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 736 339 $ Poids 0 % |
| 6 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 614 $ Poids 0 % |
| 7 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge +3 902 $ | 192 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 165, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-03-15 · 3.8 km · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 201 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.