1425 DESCENTE 19 · Ogden
Valeur estimée
897 700 $
Chalet · 5 501 $/m² · 163,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 942 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 495 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048856785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 600 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
45020048856785500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 75 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +30 964 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 497 515 $ Poids 9 % |
| 2 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 807 849 $ Poids 9 % |
| 3 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −72 538 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 413 608 $ Poids 5 % |
| 4 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie +286 111 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 2 815 862 $ Poids 2 % |
| 5 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 505 885 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, chemin Mountain House, Potton 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +70 068 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 674 614 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.