1515 DESCENTE 18 · Ogden
Valeur estimée
791 000 $
Chalet · 5 539 $/m² · 142,8 m² · constr. 2005 · terrain 5 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 808,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
792 400 $
Rôle antérieur 482 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048866737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
538 800 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
45020048866737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 72 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 270 $ Poids 12 % |
| 2 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 070 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 795 930 $ Poids 8 % |
| 3 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 2.9 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie +97 222 $ · Ajust. âge +159 250 $ | 2 933 223 $ Poids 2 % |
| 4 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +2 341 $ | 183 303 $ Poids 0 % |
| 5 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 234 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, chemin Mountain House, Potton 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 703 355 $ Poids 0 % |
| 7 | 165, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-03-15 · 3.7 km · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 195 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.