1565 DESCENTE 19 · Ogden
Valeur estimée
1 640 900 $
Chalet · 7 897 $/m² · 207,8 m² · constr. 1986 · terrain 5 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 630 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 432 400 $
Rôle antérieur 913 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048868040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
874 300 $
Valeur bâtiment
558 100 $
Rôle antérieur
913 800 $
ID provincial
45020048868040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 609 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 91 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie +123 534 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 609 679 $ Poids 6 % |
| 2 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 560 423 $ Poids 0 % |
| 3 | , Potton 2025-01-17 · 3.9 km · Vendu 3 200 000 $ (15 952 $/m²) 200,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +613 793 $ · Ajust. superficie +57 428 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 3 711 221 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.