1400 DESCENTE 20 · Ogden
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 110,8 m² · constr. 1996 · terrain 8 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 708,4 m²
Frontage
174,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 286 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048880742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
45020048880742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±188.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 45 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Descente 22 Road, Ogden 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (715 $/m²) 104,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −375 $ | 91 865 $ Poids 13 % |
| 2 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 3.1 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie −199 074 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 2 526 677 $ Poids 1 % |
| 3 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −4 682 $ | 156 318 $ Poids 0 % |
| 4 | 165, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-03-15 · 3.4 km · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 177 894 $ Poids 0 % |
| 5 | 1395, chemin Marlington, Ogden 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (1 951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 798 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, chemin Mountain House, Potton 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −48 753 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 603 793 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, Chemin du Mont-Bear, Potton 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 840 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 508 278 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.