4895 Chemin CEDARVILLE · Ogden
Valeur estimée
1 162 100 $
Chalet · 8 476 $/m² · 137,1 m² · constr. 1965 · terrain 7 143,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 143,8 m²
Frontage
175,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 800 $
Rôle antérieur 840 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048997929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
816 600 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
840 900 $
ID provincial
45020048997929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±72.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 83 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 878 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 688 372 $ Poids 42 % |
| 2 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 981 $ Poids 3 % |
| 3 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −15 607 $ | 161 799 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 3.6 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 476 196 $ Poids 0 % |
| 5 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 346 $ Poids 0 % |
| 6 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 601 407 $ Poids 0 % |
| 7 | 165, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-03-15 · 4.0 km · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 191 980 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.