195 DESCENTE 14 · Ogden
Valeur estimée
1 197 300 $
Unifamiliale · 8 491 $/m² · 141 m² · constr. 2022 · terrain 3 934,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 934,3 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 400 $
Rôle antérieur 651 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049081827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 500 $
Valeur bâtiment
704 900 $
Rôle antérieur
651 300 $
ID provincial
45020049081827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±75.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 84 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 790 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 430 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 791 570 $ Poids 65 % |
| 2 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 548 286 $ Poids 1 % |
| 3 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +15 607 $ | 195 446 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 3.6 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie +80 556 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 3 002 307 $ Poids 0 % |
| 5 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 676 541 $ Poids 0 % |
| 6 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 058 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.