265 DESCENTE 14 · Ogden
Valeur estimée
892 800 $
Chalet · 5 690 $/m² · 156,9 m² · constr. 2010 · terrain 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
698 900 $
Rôle antérieur 451 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049082582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
45020049082582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±75.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 75 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 737 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 830 087 $ Poids 78 % |
| 2 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 931 m · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −100 234 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 1 457 012 $ Poids 47 % |
| 3 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 545 998 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie +227 778 $ · Ajust. âge +220 500 $ | 3 125 029 $ Poids 0 % |
| 5 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 561 $ Poids 0 % |
| 6 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 3.7 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +111 933 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 757 807 $ Poids 0 % |
| 7 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 498 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.