165 DESCENTE 12 · Ogden
Valeur estimée
1 199 400 $
Chalet · 7 601 $/m² · 157,8 m² · constr. 1975 · terrain 15 131,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 131,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 000 $
Rôle antérieur 711 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049096540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
653 700 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
711 500 $
ID provincial
45020049096540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±79.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
864 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 84 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 359 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 776 017 $ Poids 94 % |
| 2 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 561 m · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −96 277 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 389 868 $ Poids 62 % |
| 3 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 3.4 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +116 533 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 762 407 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 488 715 $ Poids 0 % |
| 5 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 748 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 3.9 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie +236 111 $ · Ajust. âge −208 250 $ | 2 704 612 $ Poids 0 % |
| 7 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 499 360 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.