215 DESCENTE 12 · Ogden
Valeur estimée
1 182 300 $
Unifamiliale · 8 487 $/m² · 139,3 m² · constr. 1978 · terrain 9 939,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 939,3 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 200 $
Rôle antérieur 690 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049097226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
737 500 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
690 800 $
ID provincial
45020049097226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±78 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
864 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 84 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 190 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 548 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 742 452 $ Poids 80 % |
| 2 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 3.2 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 667 852 $ Poids 1 % |
| 3 | 3930, chemin Marlington, Ogden 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 156 071 $ (1 248 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 850 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −15 607 $ | 163 171 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 566 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 4.0 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie +64 815 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 2 570 066 $ Poids 0 % |
| 6 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +114 628 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 856 201 $ Poids 0 % |
| 7 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 004 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −34 154 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 696 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.