175 DESCENTE 12 · Ogden
Valeur estimée
1 338 100 $
Chalet · 8 224 $/m² · 162,7 m² · constr. 1975 · terrain 10 058,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 058,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 100 $
Rôle antérieur 759 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049097280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 700 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
759 400 $
ID provincial
45020049097280500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±79.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
864 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 86 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 254 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 787 888 $ Poids 93 % |
| 2 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 478 m · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −74 736 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 411 410 $ Poids 74 % |
| 3 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 3.3 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +141 578 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 787 452 $ Poids 0 % |
| 4 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 768 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +30 149 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 700 $ Poids 0 % |
| 6 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 505 281 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 4.0 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie +281 481 $ · Ajust. âge −208 250 $ | 2 749 983 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 4.4 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 735 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.