315 DESCENTE 12 · Ogden
Valeur estimée
893 200 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 164,2 m² · constr. 1970 · terrain 6 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 832,2 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 700 $
Rôle antérieur 535 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049098427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 100 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
535 500 $
ID provincial
45020049098427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
864 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 75 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 86 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 771 $ Poids 94 % |
| 2 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 349 m · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −68 141 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 418 004 $ Poids 80 % |
| 3 | 9025, chemin de Cedarville, Ogden 2025-10-22 · 3.1 km · Vendu 1 380 000 $ (10 222 $/m²) 135 m² · constr. 1953 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +149 244 $ · Ajust. âge +117 300 $ | 1 774 418 $ Poids 1 % |
| 4 | 6390, chemin Marlington, Ogden 2024-08-23 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (416 $/m²) 180,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 080 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +32 594 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 499 145 $ Poids 0 % |
| 6 | 2930, chemin Marlington, Ogden 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (2 417 $/m²) 159,3 m² · constr. 1884 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 507 094 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 4.1 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie +295 370 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 727 122 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 722 099 $ Poids 0 % |
| 9 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 4.5 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 151 527 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.